Chi phí làm nhà gỗ giá khoảng bao nhiêu tiền

[Nhadepvn]

Ngày nay xu hướng xây nhà gỗ càng được yêu thích. Từ những mẫu nhà gỗ cổ truyền đến các căn nhà gỗ 2 tầng đẹp với nhiều phong cách thiết kế khác nhau. Vậy liệu bạn có biết được chi phí xây dựng chúng là bao nhiêu?

Mức giá nhà gỗ trên thị trường hiện nay thường không cố định bởi sẽ còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố cấu thành nên chi phí. Có thể kể đến một số yếu tố tác động đến giá xây dựng như:
- Mẫu nhà gỗ: sàn gỗ hay sàn thông thường; số phòng; số tầng; diện tích, kích thước,...
- Chất liệu gỗ làm nhà: gỗ xoan, gỗ mít, gỗ sồi, gỗ căm xe, gỗ lim, gỗ thông, gỗ bạch đàn,...
- Phụ kiện đi kèm: cửa kính, nội thất, đồ gia dụng,...
Ngoài ra, để hoàn thành một căn nhà sẽ cần phải trải qua nhiều quá trình, nhiều công đoạn. Và mỗi kiến trúc lại có sự khác biệt trong từng chi tiết nhỏ ở mỗi quá trình, công đoạn. Do đó, hiện nay trên thị trường vẫn chưa thực sự có một báo giá nhà gỗ chung nào. Tuy nhiên khi có nhu cầu sử dụng, bạn vẫn có thể tính toán sơ bộ giá tiền mỗi căn nhà dựa vào công thức:
Giá nhà gỗ = chi phí thiết kế + chi phí nguyên vật liệu + chi phí nhân công + chi phí điện, nước + chi phí nội, ngoại thất.

1. Về chi phí thiết kế:

Mức giá thiết kế phổ biến là khoảng 2 triệu đồng / bản vẽ đối với những căn nhà có diện tích dưới 120m2. Đối với những căn nhà có diện tích trên 120m2, mức giá sẽ khoảng 65.000 VNĐ / m2.

2. Về chi phí nguyên vật liệu:

Trên thị trường hiện nay có nhiều loại gỗ khác nhau dùng để xây nhà, mỗi loại gỗ lại có những đặc điểm và mức giá riêng. Bạn có thể căn cứ vào bản vẽ thiết kế để xác định khối lượng gỗ cần thiết cho căn nhà, từ đó tính toán được chi phí vật liệu cụ thể. Giá gỗ tham khảo như sau:
Gỗ mít: 10 triệu đồng/m3 gỗ.
Gỗ xoan: 7 triệu đồng - 12 triệu đồng/m3 gỗ.
Gỗ tần bì: 7 triệu đồng - 14 triệu đồng/m3 gỗ.
Gỗ hương: 14 triệu đồng - 16 triệu đồng/m3 gỗ.
Gỗ sồi: 6 triệu đồng - 20 triệu đồng/m3 gỗ.
Gỗ căm xe: 12 triệu đồng - 24 triệu đồng/m3 gỗ.
Gỗ lim: 26 triệu đồng - 30 triệu đồng/m3 gỗ.

3. Về chi phí nhân công:

Chi phí nhân công là số tiền để trả cho các đội ngũ thi công. Chi phí này được tính theo diện tích mét vuông sàn. Cụ thể:
- Chi phí nhân công với nhà cấp 4, nhà phố 1 mặt tiền khoảng 1,7 triệu đồng/m2 sàn.
- Chi phí nhân công đối với nhà phố trong hẻm nhỏ khoảng 1,8 triệu đồng/m2 sàn.

4. Về chi phí lắp đặt điện, nước:

Chi phí thi công lắp đặt điện nước được xác định dựa theo bản vẽ thiết kế cũng như nhu cầu của chủ nhà. Bao gồm:
- Chi phí vật liệu: Dây điện, ống nước, bóng đèn, vòi nước, ổ cắm,….
- Chi phí thợ thi công: Chi phí thợ thi công lắp đặt điện nước thường được tính theo đơn giá lắp đặt hệ thống dây điện (75.000 VNĐ - 80.000 VNĐ/m2), hệ thống điện nước (105.000 VNĐ - 110.000 VNĐ/m2), hệ thống nước hoàn thiện (1.700.000 VNĐ/phòng dưới 25m2).

5. Về chi phí nội ngoại thất:

Bao gồm chi phí mua trang thiết bị và tiền công lắp đặt.
- Mua trang thiết bị: lan can, bàn ghế, tủ, giường,….
- Thi công nội ngoại thất: vườn cây, ao cá, xây lắp ban công, trang trí, thiết kế, lắp đặt nội thất,…
Hi vọng với chia sẻ phía trên sẽ giúp bạn tính toán chuẩn nhất về chi phí xây dựng ngôi nhà gỗ trong tương lai. Mọi chi tiết hãy liên hệ ngay với tôi để được hỗ trợ nhanh nhất!